Content
El títol de casa teva és la ressenya final que fa un abstractor. Una cerca de títols implica una revisió detallada de les vostres gravacions adjuntes a casa vostra. A Carolina del Sud, l’escriptura no és un document de propietat; més aviat simplement transmet la propietat. El títol és el document de propietat. Podeu realitzar una cerca de títols pel vostre compte, però un professional vetllarà per la seva exactitud.
Pas 1
Recolliu tota la informació sobre la vostra propietat primer. Visiteu els registres de casa vostra. Visiteu el registre d’actes de la ciutat de Carolina del Sud on resideix. Combini totes les operacions de transmissió (escriptures garantides, actes exclusius), hipoteques (tant obertes com pagades) i qualsevol enllaç fiscal (si escau). D’aquesta manera s’accelerarà el procés de cerca del títol.
Pas 2
Títols d’investigació empreses asseguradores. Són els negocis que tenim en plantilla o en subcontractes. Alguns exemples d’empreses de Carolina del Sud inclouen Companyia d’Assegurances de Títol d’Inversors, Títol d’Assegurança Sciway i Títol Nacional Companyia d’Assegurances Nacional. Totes aquestes empreses tenen sucursals a tot l’estat.
Pas 3
Compareu els preus que presenta cada empresa de l’estat. Les companyies d’assegurances de títol de Carolina del Sud sovint tenen contractes amb companyies hipotecàries, però haurà de pagar més per una cerca no afiliada. Les tarifes poden oscil·lar entre 100 i 500 dòlars. També podeu trobar un abstractor per compte propi que cobri per l'hora.
Pas 4
Trieu una companyia d'assegurances de títol. Pas 1: assegureu-vos de proporcionar la vostra informació sobre els enllaços fiscals estatals, sobretot si provenen del departament d’ingressos de Carolina del Sud. S'han d'incloure a la cerca del títol.
Espereu l’informe completat. Un abstractor especialitzat pot realitzar una cerca completa de títols en un o dos dies. Comproveu la precisió de l'informe de títol. Guardeu l’informe complet als vostres registres de casa.
